Carte Postale Les tours San Remo - Central Park West

Le San Remo (145 et 146 Central Park West) est un immeuble coopératif de luxe de 27 étages situé à New York, entre la 74ème Rue Ouest et la 75ème Rue Ouest, à trois pâtés de maisons au nord du Dakota. Le San Remo est décrit par Glen Justice du New York Times comme "un bâtiment à deux tours éblouissant avec des vues captivantes de Central Park."[2] En tant que coopérative d'habitation, son conseil d'administration a "la réputation de normes d'admission indulgentes" par rapport aux conseils conservateurs de l'ancien argent de l'autre côté du parc. Les anciens et actuels résidents de l'immeuble comprennent des personnalités célèbres comme Stephen Sondheim, Tiger Woods, Steven Spielberg, Donna Karan, Tony Randall, Demi Moore, Glenn Close, Dustin Hoffman, Bono, Steve Martin, Bruce Willis, Trey Parker, Eddie Cantor, Robert Stigwood, Marshall Brickman, Jackie Leo, Don Hewitt, Billy quier, Dodi Fayed, Andrew Tobias, Aaron Spelling et Hedy Lamarr. Rita Hayworth y passa ses dernières années, dans une unité à côté de celle de sa fille, la princesse Yasmin Aga Khan. En 2007, les habitants du même étage, Bono et Billy Squier, sont allés au tribunal devant une cheminée. Steve Jobs a acheté et rénové un appartement en penthouse mais n'y a jamais vécu, en finissant par le vendre à Bono. Lorsque le San Remo a été conçu à l'origine, il avait une large gamme de configurations d'appartements relativement luxueux. Les appartements étaient accessibles depuis des halls jumeaux opulents, qui contenaient des sols en terrazzo, des murs en marbre et des luminaires personnalisés en bronze et en verre dépoli. L'immeuble a deux adresses, 145 et 146 Central Park West, parce que l'immeuble a été conçu pour que chaque moitié de la structure soit desservie par des lobbies séparés, éliminant ainsi la nécessité de longs couloirs à travers l'étage principal. La plupart du premier étage du San Remo est utilisé par le personnel des bâtiments ou loué comme cabinets de médecins. L'appartement moyen contenait huit chambres réparties sur environ 3000 pieds carrés (280 m2). Dix et onze plafonds de pieds étaient la norme. Conçus à l'origine, les 14 étages inférieurs se divisaient en général en sept appartements, deux sur chaque aile latérale de l'immeuble et trois sur l'avant de l'immeuble faisant face à Central Park West. De nombreux revers ont été construits à l'extrémité de chaque aile du bâtiment, permettant de disposer de terrasses pour plusieurs logements. L'aménagement original des unités faisant face au parc était inhabituel ; la plupart des immeubles en bloc de l'avenue divisaient la façade du parc en quatre unités, et non en trois. Cela a permis aux appartements du San Remo d'avoir une façade très généreuse le long du parc, en plus d'aménagements intérieurs typiquement spacieux. Les unités les plus grandes de ces niveaux inférieurs étaient les unités de la "ligne C", qui occupaient l'angle sud-est de chaque étage. Les appartements de la ligne C comprennent des salons de 60 m² (58 m2), des bibliothèques de 30 m² (28 m2) et des salles à manger de 50 m² (46 m2) donnant sur le parc. Les appartements de la ligne C ont généralement quatre chambres aménagées le long de la 74ème rue (sud) du bâtiment. Ces unités mesuraient environ 4500 pi² au total. Au-dessus du 14ème étage, le bâtiment a commencé une série de revers, ce qui a permis de terrasses pour les différents logements des étages 14 à 17. Ces unités étaient généralement plus grandes, avec des chambres plus grandes, que les unités des étages inférieurs. Le San Remo vu de l'ouest Au 18ème étage, l'édifice se divise en tours emblématiques de 10 étages du San Remo, inspirées du tambour du Monument Choragique de Lysicrates[4]. Le design de tours jumelles était innovant au début du développement et inspirait un certain nombre d'imitateurs au fil des ans (dont le Majestic, le Century, l'Eldorado et - le plus récent) Time Warner Center). Dans la tour nord du bâtiment, il y avait un appartement par étage d'environ 2500 pieds carrés (230 m2). Il s'agissait d'unités de 2 chambres, avec toutes les pièces publiques faisant face au parc. Les étages de la tour sud étaient légèrement plus grands, et ces appartements étaient des unités de deux étages. Au total, ces unités de deux étages mesuraient environ 6 000 pieds carrés (560 m2). rivalisant avec les appartements dans les meilleurs bâtiments de la Cinquième Avenue et de Park Avenue (par exemple, 834 Fifth Avenue), qui allaient généralement de 5000 pieds carrés (460 m2) à 7000 pieds carrés (650 m2). Les unités de la tour sud du San Remo avaient leurs salles publiques au niveau inférieur. Les salles publiques comprennent des salons de 80 m² (74 m2) (36' x 22'), des bibliothèques de 27 m² (27 m2) (14' x 20,5') et des salles à manger de 400 m² (37 m2) (17' x 24'). Il y avait aussi une salle de petit-déjeuner, une cuisine et plusieurs chambres de fonctionnaires à ce niveau. Un escalier en demi-cercle menait les fenêtres qui faisaient face au parc au deuxième étage. A l'étage, il y avait quatre chambres, dont une suite master avec une chambre de 33 m² (33 m2), un grand dressing et une salle de bain, pour un total de plus de 500 m² (46 m2), et des chambres de fonctionnaires supplémentaires. Un escalier arrière séparé relie la partie arrière des appartements, qui relie les espaces des domestiques. Histoire de l'immeuble [modifier] L'architecte de l'immeuble, Emery Roth, a profité de nouvelles règles de zonage pour construire le premier des immeubles jumeaux de New York.[5] Chacune des tours de dix étages de San Remo est surmontée d'un manoir baroque anglais à la manière de John Vanbrugh et recouverte d'un hommage au Monument Choragique de Lysicrates. Le monument athénien était connu de Roth de la reproduction qui avait figuré dans l'Exposition universelle de Chicago, 1893. Roth a également conçu The Beresford et d'autres immeubles d'appartements et de bureaux à New York. La construction a commencé en 1929, des semaines avant que le krach du marché ne déclenche la Grande Dépression. La construction du San Remo a pris environ deux ans. En 1940, les deux immeubles ont été vendus, pour $25,000 sur les hypothèques existantes. La Grande Dépression [édition] Pendant la Grande Dépression, beaucoup des plus grandes unités du bâtiment ont été subdivisées pour les rendre plus faciles à louer. Tous les appartements de deux étages de la tour sud, sauf un, étaient divisés en unités d'un étage. Bon nombre des plus grandes unités de ligne C et de ligne E (coin nord-est) étaient également divisées en petites unités. En conséquence, le nombre total d'appartements dans le bâtiment a été augmenté d'environ 20 unités. Conversion à une coopérative [éditer] Le San Remo est maintenant l'un des immeubles d'appartements les plus désirables et les plus chers de Manhattan. Il s'est converti en coopérative dans les années 1970, ce qui signifie que les locataires des appartements sont en fait des actionnaires de la société propriétaire du bâtiment. La possession d'actions donne droit à la résidence dans une unité donnée. Acheter des appartements (actions) dans le bâtiment est un investissement important. Historique récent [modifier] Les prix des demandes récentes ont varié d'un minimum de 3 millions de dollars à un maximum de 24 millions de dollars. Les meilleurs appartements (grandes unités avec vue sur le parc ou étages tour) sont généralement évalués à 2 500 $ à 3 500 $ par carré. pied. Le San Remo a toujours atteint les prix de vente les plus élevés par unité sur Central Park West, et est le bâtiment coop haut en termes de prix par pied carré sur l'Upper West Side, à des prix de 4 200 $ par pied carré pour ses penthouse. Au fil des ans, de nombreux acheteurs ont combiné leurs unités. Steven Spielberg a combiné deux unités du 16e étage faisant face au parc en une unité de 6 000 pieds carrés (560 m2) avec terrasses. Une unité aurait été vendue au golfeur professionnel Tiger Woods pour 28 millions de dollars en avril 2008. Le Dustin Hoffman occupe un bâtiment de trois étages construit à partir de plusieurs unités de la 74ème Rue faisant face. Le 27ème étage (dernier étage) de la tour nord a été combiné dans une partie de l'ancien espace mécanique au-dessus, créant une unité unique de deux étages. Au total, l'appartement dispose de 330 m² (30 m2) d'espace intérieur et de 120 m² (120 m2) de terrasses. Cette unité a été achetée par Bono à Steve Jobs pour 15 millions de dollars. Demi Moore est propriétaire de la dernière tour sud de deux étages, située tout en haut de cette tour. Moore et son mari Bruce Willis ont acheté l'appartement en 1987 à Robert Stigwood.[6] Cette unité a été combinée dans une partie de l'espace mécanique et de stockage de la tour au-dessus (semblable à l'unité du dernier étage de la tour nord), créant une unité de trois étages de plus de 7 000 pi2 d'espace intérieur, de terrasses multiples et de 360 vue sur les degrés depuis tous les étages.